装修施工合同是装修开工前需要要履行的一道法律程序,它保障了合同双方的权益,也是将来处置纠纷的要紧凭证。装修施工合同是装修工程中最主要的文件,在签订装修施工合同之前大伙应该先知道签订装修施工合同,施工合同签定好了,日后也可防止产生施工纠纷的麻烦。
装修施工合同是什么?
装修施工合同即为了房子装修而签订的合同,该合同是根据《中华人名共和国合同法》及其有关法律、法规的规定,结合家庭居室装修工程施工的实质状况,在双方平等、协商一致的状况下,就装修工程的有关事宜达成的协议。说白了就是把我们的房屋委托给其他人装修,把装修有关的所有事都事先约定好。
装修施工合同包含工程主体、工程项目、工程工期、付款方法、工程责任、双方签章等。
装修施工合同的步骤如何走?
主如果:产买卖向——设计确认——总价确认——水平验收——工期——付款——合同责任确认——签字生效。
有的人的朋友是装修企业的,于是会让朋友给自己装修,在和朋友签协议的时候或许会由于碍于情面而草草了事、不愿深谈,这是一种十分不清楚的做法,假如装修前不签订明确的合同,在装修时发生了分歧就不可以得到有效解决,最后可能闹得连朋友都做不成。所以签协议不可以急,要一步一步跟着步骤走完,最后才能为自己权益添加一份保障。
签装修施工合同应该注意些什么?
1. 明晰合同主体
第一要选择一家合法的装修公司,检查他们是不是有工商营业执照和资质证书,手续是不是齐全。确定了合作对象并与其协商之后,即可签订装修合同,签订装修合同时要检查装修公司是不是将名字、联系方法和公章添好,并且注意核对公司名字和章名字是不是一样。
2. 确认书面文件齐全
合同的构成要件除去合同以外,还应该有工程预算书、整套设计和施工图纸。业主在签订合同时必须要检查这三个文件是不是筹备齐全。另外,应该注意合同是不是是国家同一合同文本,有些公司自拟合同,在合同中隐藏了一些对业主不利的条约,签订时稍微不注意就会被骗,所以应需要他们用国家统一的合同文本。
3. 明确合同的所有内容
要了解合同中的每个字都和我们的利益密切有关,所以在签订合同时,应该要仔细阅读合同中的所有内容,假如有模棱两可的内容,应该准时知道了解。双方在签订合同时,应该确定合同双方的责任和义务,合同的权利义务应该是对等的,不会出现任何一方不公平的状况。
4. 确认双方违约责任
除去对装修行为进行约束以外,还应该进行危险性预判。合同中要规定假如双方发生纠纷要怎么样处置,一方违约了应该要承担什么样的责任。
5. 给合同添加增减项
在装修中可能施工量会能有增减,这个时候就需要对合同进行变更。可以在合同签订时与他们协商好怎么样变更,并且签订书面变更协议,有关的工期、工程预算和图纸也要一块变更。
装修施工合同是不是健全直接关系到发包方的切身利益,所以签定装修施工合同的时候必须要小心对待,越细越好。